ボンフィグリオ・マクベアス法律事務所

農地権

メキシコには、約3万2000のエヒード(農業共有地)や農業共同体があり、560万人以上のエヒード構成員、農業共同体メンバー、土地所有者が全国に分布しています。

都市の成長や人口密度の増加、あらゆる分野での投資プロジェクトにより、都市部から離れた場所にある土地の確保が進んでいます。

 このようなエヒード(農業共有地)や農業共同体の土地のルールに基づいた手続を把握していない場合、利益が減るだけでなく、さまざまな資源の損失など、投資リスクが発生します。

 ボンフィグリオ・マクベアス法律事務所は、このような業務全体における法的保障を提供するとともに、是正措置よりも予防措置を優先することで、お客様のよきパートナーとなるよう努めています。

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当所の使命

 メキシコ農地権の分野において、次の五つの方針でサービスを提供します。

  1. 守秘義務
  2. パーソナライズされたサービス
  3. 対応力での質の高さ
  4. 実績ある経験
  5. 状況に合わせた感性

手法

ケースごとの対応は異なりますが、ボンフィグリオ・マクベアス法律事務所では、次のようなプロセスを大切にします。

業務開始にあたり

  • ニーズの分析
  • 調査と監査
  • 地権者の調査
  • エヒードや農業共同体との面談
  • 土地とその所在地の特定
  • 農地台帳や登記の確認など

見解書

  • お客様の投資が確実となる提案
  • 売買手続など
  • 契約書の締結

農地権に関して、当所では法的確実性と当事者同士の均衡を提供します。ボンフィグリオ・マクベアス法律事務所

専門性:

  • 社会的私有財産制度で区分された土地の監査
  • エヒード、農業共同体、内部組織、メンバー総会、管轄当局との交渉
  • エヒードや農業共同体の土地売買の合法化
  • ガスパイプラインの通行権の合法化
  • 社会的不動産への投資について、技術的・法的見解の提供とリスク要因の特定
  • 農業共同体やエヒードの土地への参加契約
  • 用役権、共有地、仲介契約
  • 国有地の売買手続

手続:

  • 全国農地登記簿への登録
  • 全国農地登記簿の登録削除
  • 区画登録と削除
  • エヒード構成員または農業共同体メンバー総会議事録の評価
  • エヒード構成員または農業共同体メンバー総会議事録の登録
  • 完全所有権の遂行
  • 優先権あるいは優遇権の消滅

裁判:

 農地裁判所組織法第18条に関する事項について、全国すべての裁判所で、お客様の法定代表者となることができます。